4030 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58227123720455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 303 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 710 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 281 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 719 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 322 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 642 139 $ Poids 89 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 294 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 251 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 636 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 731 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 662 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 776 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 652 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 605 286 $ Poids 58 % |
| 12 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 956 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 661 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.