4015 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 221,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 554 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643641
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
58227123720843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 539 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 446 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 130 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 716 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 236 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 113 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 667 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 932 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 873 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −55 714 $ | 1 254 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 665 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 020 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 816 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 735 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 994 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 686 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 929 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 739 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 976 979 $ Poids 50 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +64 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 772 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 384 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 886 981 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.