4005 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123720965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643645
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58227123720965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 227 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 731 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 624 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 271 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 676 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 354 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 683 731 $ Poids 83 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 684 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 712 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 750 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 633 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 426 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 650 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 599 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 644 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 311 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 697 714 $ Poids 71 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 856 $ Poids 66 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.