3967 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 187,5 m² · constr. 2001 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123721689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643647
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
58227123721689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 280 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 739 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 664 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 950 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 743 305 $ Poids 79 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 408 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 821 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 707 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 048 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 955 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 866 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 831 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 787 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +20 196 $ | 428 927 $ Poids 63 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 850 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 691 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 875 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 780 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 887 339 $ Poids 59 % |
| 12 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 396 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 829 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.