3955 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123721878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
58227123721878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 432 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 734 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 616 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 701 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 460 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 662 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 518 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 798 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 780 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 101 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 672 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 917 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 642 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 214 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 464 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 294 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 781 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 414 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 996 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 819 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.