3990 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227123722157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 98 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 657 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 313 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 736 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 142 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 573 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 41 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 211 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 656 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 710 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 597 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 192 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +63 530 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 711 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 120 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 619 545 $ Poids 62 % |
| 9 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 407 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 613 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 693 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 645 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 520 048 $ Poids 60 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 800 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −57 399 $ | 557 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.