3973-3979 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 287,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 716 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
58227123722601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 765 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 1 319 379 $ Poids 59 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 026 029 $ Poids 56 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 547 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 158 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 905 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +147 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 250 $ Poids 36 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 894 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +102 465 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 249 721 $ Poids 31 % |
| 6 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 398 656 $ Poids 28 % |
| 7 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 460 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 258 045 $ Poids 22 % |
| 8 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 905 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +101 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 248 $ Poids 15 % |
| 9 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 042 $ Poids 8 % |
| 10 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 894 172 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.