3965 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 83,8 m² · constr. 1986 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643663
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
58227123722607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 148 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 668 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 576 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 616 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 713 $ Poids 73 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 614 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 580 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 503 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 550 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 183 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 573 678 $ Poids 68 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 231 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 167 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 620 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 962 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 935 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 490 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 989 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 658 634 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.