4001 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 146,4 m² · constr. 2000 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643676
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
58227123722754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 379 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 760 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 193 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 745 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 622 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 715 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 790 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 104 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 870 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 662 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 685 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 410 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 704 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 467 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 824 184 $ Poids 63 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 739 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 786 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 393 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 657 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 237 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 793 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 719 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 694 405 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.