4013 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 91,5 m² · constr. 2001 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58227123722907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 119 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 749 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 211 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 137 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 692 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 541 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 589 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 647 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 378 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 689 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 555 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 642 169 $ Poids 73 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 757 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 716 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 702 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 986 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 169 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 650 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.