4019 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 173,5 m² · constr. 2001 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123722978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643688
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
58227123722978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 336 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 708 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 280 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 719 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 569 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 914 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 325 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 794 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 695 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 854 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 158 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 807 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 707 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +20 196 $ | 414 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 861 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 835 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 802 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 939 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +45 528 $ | 823 308 $ Poids 65 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 440 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 769 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 361 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 713 199 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.