3955 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123723132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
58227123723132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 209 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 666 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 123 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 571 232 $ Poids 89 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 216 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 618 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 618 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 579 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 649 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 636 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 343 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 666 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 721 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 655 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 972 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 537 166 $ Poids 64 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 199 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 668 283 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.