3933-3935 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 431 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123723204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
58227123723204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 100 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 762 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 357 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 725 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 747 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 621 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 357 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 767 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 598 797 $ Poids 71 % |
| 7 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 161 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 738 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 611 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 130 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 701 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 144 $ Poids 62 % |
| 11 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 745 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 829 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 244 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 719 870 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.