3885 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 171,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123723377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
58227123723377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 326 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 699 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 696 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 759 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 196 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 514 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 831 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 235 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 710 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 220 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 724 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 799 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 738 566 $ Poids 68 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 920 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −41 734 $ | 731 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 394 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 718 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 370 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 262 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 637 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 413 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 763 897 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.