3930 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 118,7 m² · constr. 1978 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 406 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123723483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643699
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58227123723483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 381 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 663 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 126 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 774 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 769 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 629 001 $ Poids 76 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 559 368 $ Poids 72 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 732 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 765 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 376 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 778 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 222 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 180 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 735 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 299 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 382 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 630 618 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.