3880 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 147 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643709
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58227123724101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 250 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 716 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 256 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 706 328 $ Poids 74 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 754 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 627 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 643 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 717 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 818 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 103 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 418 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 706 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 300 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +64 318 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 782 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 692 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 741 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 210 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 621 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 56 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +35 398 $ | 766 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 343 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −55 814 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 645 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.