3870 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58227123724172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 150 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 760 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 298 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 669 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 416 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 762 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 792 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 616 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 228 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 156 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 656 630 $ Poids 63 % |
| 9 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 564 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 679 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 771 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 665 983 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.