3860 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 172,7 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58227123724244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 372 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 702 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 453 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 834 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 125 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 161 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 730 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 668 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 782 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 732 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 761 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 254 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 744 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 877 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −22 764 $ | 753 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 697 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 380 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 365 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 733 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 189 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 656 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 446 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.