3840 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 486 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
58227123724397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 188 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 790 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 296 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 851 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 692 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 665 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 700 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 744 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 828 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 853 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 633 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 931 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 31 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 777 197 $ Poids 66 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 508 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 784 $ Poids 65 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 879 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 833 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 385 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 779 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 875 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 108 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.