3830 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 147,4 m² · constr. 2021 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 446 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731614
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
58227123724438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 179 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 842 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 682 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 682 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 258 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 709 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 797 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 634 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 823 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 484 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 296 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 874 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 164 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 690 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 884 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 115 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 756 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 819 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 875 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 36 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 796 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.