3855 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
58227123724693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 338 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 646 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 191 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 702 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 839 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 629 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 640 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 218 $ Poids 72 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 845 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 165 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 200 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 556 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 631 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 263 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 658 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 457 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 779 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.