3825 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 7 761 $/m² · 64,1 m² · constr. 1950 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227123724907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 325 m · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 179 $ Poids 57 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 476 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 817 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 254 699 $ Poids 34 % |
| 4 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 720 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 459 465 $ Poids 28 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 713 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge −22 008 $ | 473 774 $ Poids 21 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 667 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 421 925 $ Poids 21 % |
| 7 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 452 424 $ Poids 19 % |
| 8 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 010 $ Poids 18 % |
| 9 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 478 352 $ Poids 18 % |
| 10 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 40 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −70 592 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 692 $ Poids 17 % |
| 12 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 450 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.