3815-3817 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123724979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
58227123724979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
573 990 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 249 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 723 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 256 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 671 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 515 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 758 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 239 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 749 242 $ Poids 82 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 265 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 814 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 469 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 701 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 589 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 888 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 750 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 858 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 284 $ Poids 53 % |
| 12 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 398 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.