3845 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 81 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58227123725271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 775 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 607 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 315 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 637 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 102 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 655 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 528 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 529 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 554 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 719 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 551 679 $ Poids 58 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 181 $ Poids 58 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 458 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 462 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 219 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 548 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 296 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 593 261 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.