3825 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 205,7 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 431 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58227123725423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 201 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 805 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 364 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 930 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 816 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 067 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 638 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 668 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 080 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 30 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 730 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 69 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 807 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 323 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 877 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 489 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 922 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 586 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −71 121 $ · Ajust. âge −86 667 $ | 1 181 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 435 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 890 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 913 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 892 771 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.