3815 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 406 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643727
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58227123725495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 131 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 722 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 711 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 623 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 632 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 603 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 746 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 116 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 625 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 536 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 715 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 474 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 653 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 758 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 727 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 753 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 933 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 711 $ Poids 60 % |
| 11 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 280 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 789 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.