3805 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 183,2 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643728
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227123725566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 334 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 862 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 608 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 788 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 50 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 754 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 489 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 725 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 631 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 393 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 592 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 811 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 302 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 758 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 777 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 780 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 757 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 840 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 843 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 001 461 $ Poids 66 % |
| 12 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 640 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 010 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.