6865 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 134,6 m² · constr. 1987 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643729
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
58227123725588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 109 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 678 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 286 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 742 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 590 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 598 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 540 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 846 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 747 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 766 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 789 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 682 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 777 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 134 $ Poids 74 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 272 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 676 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 595 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 124 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +32 180 $ | 733 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 213 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 735 728 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.