3806 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 160,6 m² · constr. 2022 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 496 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227123725631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 854 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 456 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 759 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 268 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 138 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 882 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 147 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 715 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 798 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 824 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 524 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 816 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 519 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 582 $ Poids 66 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 46 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 960 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 608 $ Poids 62 % |
| 11 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 639 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 710 813 $ Poids 62 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 93 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 784 268 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.