6875 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 146,8 m² · constr. 1988 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58227123725717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 99 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 715 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 587 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 627 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 309 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 705 898 $ Poids 73 % |
| 4 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 740 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 793 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 716 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 298 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 781 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 740 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 123 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 621 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 571 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 705 854 $ Poids 62 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 968 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 747 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 774 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 784 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 968 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 103 282 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.