3790 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123725723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643732
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227123725723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 317 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 672 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 478 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 583 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 269 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 576 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 291 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 623 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 772 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 625 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 484 399 $ Poids 71 % |
| 7 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 72 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 672 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 600 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 659 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 703 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 554 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 577 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 480 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.