3775 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123726011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643736
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
58227123726011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 420 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 655 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 299 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 561 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 535 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 569 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 397 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 607 893 $ Poids 79 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 178 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 657 579 $ Poids 64 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 878 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +49 518 $ | 629 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 640 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −41 161 $ | 643 672 $ Poids 63 % |
| 9 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 565 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 665 313 $ Poids 62 % |
| 10 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 912 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 644 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 733 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.