6810 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 191,6 m² · constr. 1998 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 510 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123726175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643738
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58227123726175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 293 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 946 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 540 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 863 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 100 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 740 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 53 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 818 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 552 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 744 642 $ Poids 72 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 550 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 100 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 691 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 912 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 872 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 043 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 247 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 825 055 $ Poids 68 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 656 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 427 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 828 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 316 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 893 919 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.