6830 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 139,4 m² · constr. 2000 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 487 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123726444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
58227123726444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 123 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 740 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 557 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 647 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 275 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 803 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 731 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 825 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 742 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 807 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 821 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 696 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 515 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 908 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 224 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 734 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 667 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 176 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 777 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 627 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 261 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 794 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.