6840 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 192,7 m² · constr. 2001 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 507 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123726573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
58227123726573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 277 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 964 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 541 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 877 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 73 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 752 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 45 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 831 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 568 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 118 440 $ Poids 72 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 552 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 750 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 203 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 839 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 690 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 927 059 $ Poids 70 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 889 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 064 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 618 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +20 196 $ | 434 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 842 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 279 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 908 363 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.