6860 Boulevard JULIEN-BOUTHILLIER · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123726822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227123726822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 394 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 671 681 $ Poids 85 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 454 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 583 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 343 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 575 884 $ Poids 72 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 842 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 622 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 364 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 623 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 140 m · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 561 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 658 725 $ Poids 64 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 780 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 553 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 493 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.