7209 Rue DAHLIAS · Longueuil
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 197 m² · constr. 2006 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 553 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123727634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687881
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
58227123727634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 208 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 999 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 441 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 907 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 458 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 153 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 264 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 869 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 182 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 146 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 853 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 592 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 951 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 280 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 937 413 $ Poids 67 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 965 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 105 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 710 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 954 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 242 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 949 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 612 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 447 792 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.