3591 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 229,8 m² · constr. 2006 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 686 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123727867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687834
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
58227123727867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 275 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 932 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 361 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +30 953 $ | 1 363 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 366 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 948 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 425 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 234 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 670 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 020 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 400 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 008 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 339 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 148 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 471 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 170 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 173 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 733 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 084 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 268 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 003 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 458 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 055 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 374 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 434 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.