3560 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 265,6 m² · constr. 1996 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 614 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123728777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643747
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
58227123728777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 203 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 1 240 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 426 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 966 780 $ Poids 73 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 271 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +88 436 $ · Ajust. âge −30 952 $ | 1 397 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 324 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 959 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 253 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 1 174 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 413 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 098 275 $ Poids 49 % |
| 7 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 378 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +78 673 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 199 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 457 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +81 210 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 033 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 483 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 282 789 $ Poids 39 % |
| 10 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 340 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +68 908 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 014 463 $ Poids 29 % |
| 11 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −66 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 324 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 271 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −29 275 $ | 1 407 963 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.