7175 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 226,3 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 660 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123729194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
58227123729194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 178 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 329 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 455 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 909 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 261 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +59 296 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 206 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 553 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 996 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 519 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 925 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 309 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 143 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 223 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 258 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 675 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 056 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 550 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 984 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 231 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 319 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 324 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 954 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 429 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 224 042 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.