7244 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 192,7 m² · constr. 2002 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 505 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123729580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
58227123729580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 204 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 969 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 321 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 881 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 305 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 123 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 471 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 930 984 $ Poids 79 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 336 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 755 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 297 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 834 686 $ Poids 78 % |
| 7 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 394 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 569 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 844 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 574 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 929 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 648 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +22 032 $ | 436 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 157 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 924 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 639 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +49 322 $ | 870 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 261 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.