7228 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123729712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58227123729712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 326 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 741 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 387 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 647 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 543 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 807 713 $ Poids 83 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 442 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 803 515 $ Poids 80 % |
| 5 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 626 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 825 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 395 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 908 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 122 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 734 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 771 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 588 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 93 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 459 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 770 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 702 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 775 964 $ Poids 60 % |
| 12 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 696 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.