7212 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 199,8 m² · constr. 2003 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 613 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123729845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643765
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
58227123729845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 204 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 992 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 266 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 901 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 252 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 145 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 430 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 862 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 415 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 949 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 516 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 947 796 $ Poids 75 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 770 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 353 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 851 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 204 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 878 $ Poids 68 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 127 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 942 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 372 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 930 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 642 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +23 868 $ | 445 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.