7196 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 229,5 m² · constr. 2003 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 618 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123729977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643768
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
58227123729977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 196 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +12 381 $ | 1 344 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 450 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 919 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 487 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 007 068 $ Poids 69 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 934 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 227 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 170 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 218 934 $ Poids 67 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 273 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 155 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 151 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 132 384 $ Poids 64 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 513 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 994 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 210 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 957 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 069 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 377 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 236 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 176 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 239 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 278 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 965 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.