7001-7003 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123730166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643772
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
58227123730166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 627 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 708 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 777 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 102 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 669 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 662 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 623 505 $ Poids 65 % |
| 7 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 455 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 698 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 639 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 740 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 594 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 424 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 729 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 426 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 718 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.