Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
563 300 $
Autre · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123731143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643776
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
58227123731143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 147 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 257 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 67 % |
| 3 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 326 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 302 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 743 $ Poids 65 % |
| 5 | 3850, D'York, Longueuil 2026-06-23 · 402 m · Vendu 95 000 $ (818 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 64 % |
| 6 | 3858-3860, rue d'York, Longueuil 2026-06-04 · 389 m · Vendu 575 000 $ (6 389 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 367 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 435 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 433 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 433 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 480 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 450 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 138 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.