3923 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 122,7 m² · constr. 1997 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 437 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123731646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
58227123731646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 589 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 744 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 615 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 748 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 627 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 283 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 786 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 811 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 640 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 454 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 683 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 685 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 649 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 737 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 272 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 758 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 620 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 710 319 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.