3958 Rue PÂQUERETTES · Longueuil
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 135,1 m² · constr. 1994 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 387 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123731742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227123731742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 489 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 706 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 689 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 684 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 622 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 769 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 741 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 648 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 342 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 384 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +54 706 $ | 757 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 846 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 99 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 500 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 745 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 813 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 676 741 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.