3911 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 408 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123731809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
58227123731809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 415 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 706 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 549 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 636 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 572 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 769 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 709 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 673 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 648 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 268 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 761 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 322 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +64 360 $ | 757 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 837 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 665 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 535 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 745 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 872 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 97 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.