3918 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123732360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58227123732360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 280 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 646 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 401 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 708 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 235 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 717 874 $ Poids 91 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 121 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 700 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 82 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 759 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 505 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 603 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 656 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 770 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 735 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 666 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 662 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +57 399 $ | 653 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.